这几天，楼市里最热的就是国家刚刚出台的房贷新政了。为了抑制不合理住房需求，4月14日，国务院出台新政策明确要求，对购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;而对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例则不得低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

房产新政出台之后，楼市的反应各不相同，但总体来说，楼市的温度降低了不少，从各个银行也传来消息，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行都立即行动起来，落实国务院关于提高二套房首付和贷款利率的政策。

在国务院的最新调控政策发布后，中国人民银行16日表示，从即日起严格按照要求加强房地产信贷管理，细化贷款操作细则，并要求各银行及时报告政策执行过程中的新情况、新问题。

16日当天，工商银行决定正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

建设银行表示，支持居民首次贷款购买普通自住房，严格执行对贷款购买第二套及以上住房的信贷政策，并加大执行力度。不久前，建行已向全国各分行下发文件，要求收紧首套房贷款利率优惠。建行总行有关人士表示，建行将严格贯彻落实国务院新的房贷政策，就客户不同的风险情况，考虑首付款比例、信用等因素，对房贷政策进行细化和差别化调整。

目前，中行的房贷标准是，对自住型购房客户，利率执行比率不得低于央行基准利率的85%;对于投资型购房客户，利率水平不得低于央行基准利率。此次房贷新政出台，中行正在研究实施细则，并将严格执行新政策。农行相关负责人介绍，目前农行有关业务部门正在起草相关文件，近日将下发全国各分行。