| 2007年底，在楼市调控打击下，万科率先在广州、深圳掀起降价序幕。2010年4月，史上最严厉的调控政策接连出台，5月伊始，恒大高调宣布全国范围的数十个楼盘推出8.5折优惠。恒大能否推倒降价的多米诺骨牌，其他房企会否跟进？对此，搜狐焦点网记者第一时间连线了万科集团董事会秘书谭华杰。
搜狐焦点网：“对‘恒大降价’或其他同行经营行为的看法？”
万科董秘：万科始终坚持尊重同行的原则，我们不对同行的经营决定与选择进行评论。
搜狐焦点网：“万科面对宏观调控，将会如何定价 是否降价 降价多少 ？”
万科董秘：价格是由市场决定的。企业不可能单方面“决定”价格，而只能尝试去“发现”价格。万科始终对市场保持敬畏之心，尊重市场的实际情况，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。
搜狐焦点网：“万科如何判断房价下跌的时间、速度、幅度等？”
万科董秘：面对不确定性，企业的预测能力是有限的。我们一贯坚持“应变重于预测”的基本原则。
另外，此前，万科执行副总裁肖莉在公布公司一季度财报时表示，“2010年万科将继续坚持稳健的项目发展策略，应对市场可能出现的各种变化”。同时，“公司继续坚持以自住需求为主的产品定位，1季度所销售的产品中，90平米以下小户型的比例为56%。”
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房企 |
净利润(万元) |
增长率(%) |
经营活动现金净额(万元) |
投资活动现金净额(万元) |
融资活动现金净额(万元) |
年终现金及现金等价物(万元) |
备注 |
| 碧桂园 |
212,572.80 |
50.22 |
-79127 |
-298704 |
538,333 |
460,870.80 |
\ |
| 恒大 |
111,680.40 |
76,59 |
215,817.30 |
-5577.6 |
448,208.50 |
733,323 |
\ |
| 雅居乐 |
200,195 |
-63.31 |
\ |
\ |
\ |
\ |
\ |
| 合生 |
609253.50(HKD) |
212.6 |
478,068.30(HKD) |
-232448.30(HKD) |
193985.20(HKD) |
654614.40(HKD) |
\ |
| 富力 |
292,123.30 |
-6.91 |
452,426 |
-232454 |
299289.1 |
664,228 |
\ |
| 合景 |
72,145.70 |
97.02 |
\ |
\ |
\ |
\ |
\ |
| 奥园 |
32,629.70 |
667.81 |
\ |
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\ |
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| 保利 |
537,904.75 |
33.70 |
-114,479.12 |
-40,291.05 |
1,130,585.45 |
1,522,791.20 |
\ |
| 万科 |
861,742.78 |
36.3 |
925,335.13 |
-419066.06 |
-302865.52 |
2200277.49 |
\ |
| 金地 |
249,809.29 |
62.03 |
-286,290.20 |
-49463.3 |
833356.12 |
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| 招商 |
227,373 |
74.65 |
705,473 |
-44578.91 |
-518913.78 |
877,566 |
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